Topraktan yatırımda kazanç, çoğu zaman daireyi alırken değil; doğru daireyi seçerken başlar.

Bazı yatırımlar, proje daha yükselirken değer kazanmaya başlar. Topraktan projeler bu yüzden gayrimenkul yatırımında güçlü bir fırsat alanıdır. Fakat burada asıl mesele yalnızca erken almak değildir. Doğru projeyi, doğru daireyi ve doğru zamanı birlikte okuyabilmektir.

Aynı projede iki farklı daire, yatırımcıya bambaşka sonuçlar getirebilir. Biri daha hızlı kiralanır, biri daha kolay satılır, biri daha doğru hedef kitleye hitap eder.

Bu yüzden biz topraktan projelerde yalnızca “hangi proje satılıyor?” sorusuna bakmayız. O bölge nereye gidiyor, bu proje kime hitap edecek, hangi daire tipi daha güçlü talep görecek, hangi kat ve cephe yatırımcı için daha doğru, teslimden sonra kiralama ya da satış planı nasıl kurulmalı sorularının cevabını birlikte veririz.

Göktaş Gayrimenkul Danışmanlığı, satışını ve danışmanlığını üstlendiği projelerde müşterilerinin bütçesine, beklentisine ve yatırım hedeflerine göre en doğru daire seçeneğini planlar.

Bu hizmette ne yapıyoruz?

• Projenin yatırım değerini analiz ediyoruz.
• Bölgeyi ve gelişim potansiyelini okuyoruz.
• Bütçenize göre doğru daire alternatiflerini çıkarıyoruz.
• Kat, cephe, plan ve metrekare seçimini birlikte değerlendiriyoruz.
• Teslim sonrası kiralama ve yeniden satış ihtimalini en baştan düşünüyoruz.
• Yatırımı yalnızca bugünkü fiyatıyla değil, yarınki değeriyle ele alıyoruz.

Satıştan sonra kaybolmuyoruz. Çünkü gayrimenkul yatırımı ve danışmanlığı tapuda bitmez.

Daireyi almak bir başlangıçtır. O dairenin doğru kiralanması, doğru fiyatlanması, doğru zamanda satılması ve değerinin korunması ayrı bir iştir.

Göktaş Gayrimenkul Danışmanlığı olarak teslimi gerçekleşmiş lüks konut projelerinde ikinci el satış ve kiralama süreçlerini yönetiyoruz. DAP İzmir, Mahall Bomonti İzmir, Folkart Vega, Folkart Incity, Modda Bulvar, Allways Bornova gibi nitelikli projelerde yalnızca portföy paylaşmıyor; o mülkün piyasadaki gerçek karşılığını, doğru hedef kitlesini ve en sağlıklı satış-kiralama yolunu belirliyoruz.

Çünkü ikinci elde mesele ilan açmak değildir. Doğru fiyatlama yapılmazsa mülk bekler. Doğru kiracı seçilmezse yatırım yorar. Doğru zamanda satışa çıkılmazsa değer kaybı yaşanabilir.

Biz bu süreci yatırımcı adına takip eder, mülkün değerini koruyacak adımları planlarız.

Bu hizmette ne yapıyoruz?

• Mülkün güncel piyasa değerini analiz ediyoruz.
• Satış ya da kiralama için doğru fiyat aralığını belirliyoruz.
• Portföyü doğru hedef kitleye sunuyoruz.
• Kiracı ve alıcı görüşmelerini yönetiyoruz.
• Bakım, boya, onarım ve hazırlık süreçlerinde yönlendirme sağlıyoruz.
• Mülkün yeniden satış gücünü ve kira performansını takip ediyoruz.
• Satıştan sonra kaybolmuyoruz.
• Çünkü gayrimenkul yatırımı tapuda bitmez.

Her lüks konut aynı değeri taşımaz. Bir konutun mimarisi, manzarası ya da sosyal alanları etkileyici olabilir. Fakat yatırımcı için asıl soru şudur: Bu mülk doğru fiyatta mı, doğru hedef kitleye hitap ediyor mu, kiralanabilir mi, yeniden satışta güçlü kalır mı, benim yaşam planıma ya da yatırım hedefime gerçekten uygun mu?

Göktaş Gayrimenkul Danışmanlığı, lüks konut ve rezidans projelerinde müşterilerine yalnızca seçenek sunmaz. Yaşam beklentisini, bütçeyi, lokasyonu ve yatırım planını birlikte değerlendirir.

Amacımız en pahalı seçeneği göstermek değil; sizin için en doğru seçeneği bulmaktır.

Almanya’da ya da farklı bir ülkede yaşarken Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak, doğru ekip yoksa yorucu olabilir. Hangi proje güvenilir, süreç nasıl takip edilecek, teslimden sonra daireyle kim ilgilenecek, kiraya verilecekse kim yönetecek, satış zamanı geldiğinde kim doğru fiyatla pazara çıkaracak sorularının hepsi güvenilir bir süreç yönetimi gerektirir.

Göktaş Gayrimenkul Danışmanlığı, yurt dışında yaşayan yatırımcılar için İzmir’de güvenilir bir süreç ortağı olarak çalışır. Proje seçimi, daire analizi, satış süreci, teslim takibi, kiralama ve ikinci el satış aşamalarında yatırımcının yanında olur.

Mesafe, doğru yönetildiğinde yatırımın önünde engel değildir.